离婚房产如何分割？专业律师教你分割房产的五个步骤！

离婚后的房产分割，很多情况下都会成为一场争夺战，影响离婚当事人的身心健康。所以，正确处理离婚房产分割，不仅关系到离婚双方的利益，也可以有效避免离婚情感上的矛盾。下面，我们请来专业的律师为大家介绍分割房产的五个步骤。

一、确定房产归属权

在离婚房产分割中，首先要明确各自的房产归属权。如果房子是夫妻共同所有，就需要确定各自的产权比例，以便计算分割比例。

二、估算房产价值

根据市场行情和房产规划，计算出房产的估价。这是确定房产分割比例的重要依据。

三、协商财产分割方案

根据各自的房产权益比例和房产估价，制定分割房产的方案，双方达成协议。

四、签署协议

将协商达成的分割方案书面化，双方签署离婚协议，并将房产分割协议交由房管部门进行注销。

五、办理房产过户手续

根据离婚协议和房产分割协议，前往房管部门办理房产过户手续，完成房产分割。