青岛房价飙升，房产投资需谨慎

随着楼市调控政策的影响逐渐减弱，青岛房价再次进入快速上涨期。据最新数据统计，青岛市内各区域房价均已突破10万元/平方米大关，甚至一线海景房价格更是突破20万元/平方米。

然而，投资房产必须慎重考虑。一方面，长期高房价会导致市场风险增大，进而影响房产价值；另一方面，调控政策的变数也可能影响楼市走向。因此，除非您在青岛有长期居住计划，否则只是为了投资而购房并不是个理智的选择。

当然，购房并非所有的房产投资方式。除了一手房投资外，青岛二手房市场和涨势相近的小城镇也是值得关注的。同时，通过租赁和REITs（不动产投资信托）等方式也可以参与房产市场。