房屋过户需要什么手续？详细介绍！

在中国，房屋的过户手续非常复杂，为了避免不必要的麻烦，一定要提前了解好，所需的各项手续和时间、费用等情况，下面就为大家详细介绍房屋过户所需的手续：

1. 合同备案：房屋过户之前，需要先将购买房屋时签订的《房屋买卖合同》进行公证备案，备案的费用为合同总价的1‰左右。备案之后，买卖双方需要到房管所办理产权过户手续。

2. 税费缴纳：过户时需要缴纳房屋交易税，交易价格在1万元以上的，交易税为房屋交易价格的3%，个人能够获得税费优惠政策，例如按照房屋交易的实际价格10%计征税款等；此外，还需要缴纳土地出让金（房地产交易中往往包含土地使用权）和印花税等，具体费用详询当地税务所。

3. 产权变更：买方持有房产证件和身份证明到当地的房管所申请产权变更，这是过户的最后一步。办理产权变更手续，买方要付款，根据当地规定，此项费用可由卖方或买方支付，一般情况下由买方承担。产权变更完成后，买方就取得了房产产权证。