近年来，北京的房价一直保持着高位运行，并且一直呈现出上涨的趋势，现在北京房价终于迎来了下跌的消息，房价下跌的原因是多地学区房入市，而这一入市，使得市场上的房源基本没有脾，藏龙卧虎的蓄势等待。
对于房价为何下跌？专家表示，一方面是受到了楼市调控政策的影响，政府严管政策持续发力，而且一旦发现违规行为，也会毫不犹豫地采取惩处措施。另一方面则是市场需求的变化，不少人已经开始厌倦了楼市炒作，渐渐地将投资目标转向了其他领域。
那么，未来北京房价的走势如何呢？专家表示，北京房价仍存之前的泡沫，未来不排除再次被炒作。而政策的作用对于房价的影响也有限，未来房价还将会随着市场需求的变化而波动。房价上涨还是下跌取决于市场行情，需要大家保持冷静，理性看待。
北京房价下跌，对于购房者来说，可能有利也可能有弊。对于一些还未买房的年轻人来说，这是一个难得的机会，买房压力减小，可以有更多的时间来积累经济实力，等到市场出现回暖的信号再进行购房。而对于房产投资者来说，房价下跌则会带来不小的风险，建议大家要精心观察市场，理性投资。